Compre una casa en 10 pasos fáciles
Itzel Sanchez
Realtor | KellerWilliams Realty
(901) 378-4334
Comprar una casa nunca es tan simple como quisiéramos que fuera, pero tampoco es tan complicado que no se pueda hacer. Las casas se compran y venden todos los días. La clave está en que comprar una casa sea lo menos dolor de cabeza posible con la ayuda de un profesional.
Itzel Sánchez ha ayudado a compradores de viviendas a encontrar la casa de sus sueños durante años. Si tiene un plan sólido, puede lograr casi cualquier objetivo y comprar una casa no es diferente. Estos son algunos pasos típicos a tener en cuenta para que el proceso de compra sea exitoso.
Escoja Un Buen Agente
Encontrar un agente con quien se sienta cómodo trabajando es lo más importante. Comprar una casa es probablemente la decisión financiera más grande de su vida. Puede comenzar pidiendo referencias a amigos y familiares, y luego puede salir por su cuenta y entrevistar a varios agentes de bienes raíces en su área. El objetivo está en elegir un agente que se comunique bien, que sea amigable y que tenga el conocimiento y la experiencia para obtener lo que usted desea al mejor precio.
Encuentre Un Prestamista
Una vez que haya elegido un agente de bienes raíces en el que confíe, pídale que le recomiende algunos prestamistas. Por lo general, una organización o una persona individual va a prestarle el dinero que necesita para comprar su casa. Itzel tiene experiencia trabajando con corredores de hipotecas y compañías de títulos en Memphis y puede recomendarle un prestamista. Itzel puede ayudarle a encontrar un prestamista que tenga tarifas competitivas, que sea comunicativo y que esté disponible.
Revise Su Credito
Después de obtener un buen prestamista, puede pedir ayuda para resolver cualquier problema que enfrente con su puntaje de crédito. Limpiar su crédito es clave para obtener la aprobación de un préstamo con buenas tasas. Si hay algún problema con su informe de crédito, su prestamista puede aconsejarle sobre cómo solucionar el problema para asegurar que el informe se vea sólido durante la evaluación del préstamo.
Pre-Aprobación De La Hipoteca
Su prestamista le ayudará a determinar lo que puede pagar, lo que le proporcionará la información necesaria para determinar qué casas encajan en su presupuesto. Al considerarse el precio de compra también deben tomarse en cuenta gastos como el seguro de propietario, las cuotas de asociación y los servicios públicos, para garantizar que pueda pagar su hipoteca mensual de manera cómoda. El prestamista toma la información y determina la cantidad total del dinero que está dispuesto a prestarle.
Prepare Una Lista De Deseos Para Su Casa
Una vez que sea lo que puede pagar, hable con su agente de bienes raíces sobre su casa ideal. Pregúntese a usted mismo cuáles son los factores más importantes para su hogar. ¿Quiere tener privacidad de sus vecinos?, ¿Quiere estar en lugar cerca a escuelas y transporte público?. Separe su lista en de deseos entre “necesidades” y “deseos” y esté dispuesto a comprometer sus deseos para cumplir con sus necesidades de ser necesario.
Comience La Busqueda
Ahora que ya conoce los criterios para su nuevo hogar, puede comenzar a buscar. Lleve un cuaderno para tomar notas de cada casa que visite. Asegúrese de anotar lo que le gustó y lo que no le gustó de cada lugar. Imaginese viviendo allí mientras camina por la casa. Cuanto más organizado esté con este proceso, más fácil será tomar la mejor decisión cuando llegue el momento.
Haga Una Oferta
Ha encontrado la casa en la que desea vivir, ahora necesita hacer una oferta. Itzel lo guiará en el proceso para hacer la oferta. Es posible que su primera oferta no sea aceptada y luego comenzará un proceso de negociación. No se deje intimidar por la negociación, siempre puede alejarse y, a menudo, un alejamiento puede llevar a la contraoferta que usted desea.
Aprobación Final De La Hipoteca
Después de que su oferta de compra haya sido aceptada, trabajará con su prestamista para obtener la aprobación final de la compra. Se fijará una fecha específica para el cierre. Su prestamista puede pedirle que pague los impuestos a la propiedad o el seguro de vivienda durante el primer año de cierre. Asegúrese de saber antes del cierre que fondos se esperan.
Debida Diligencia
Por lo general, se incluye una inspección de la casa en el proceso de diligencia debida para garantizar que no se haya pasado por alto ningún problema oculto en sus recorridos. Si se encuentran problemas, podrá negociar para que el propietario actual los repare o se haga cargo del costo de las reparaciones en los costos de cierre.
El Cierre
Después de completar los primeros nueve pasos, se encontrará en el cierre. Este es el paso final donde la escritura de la propiedad se transfiere del vendedor a usted. Esto usualmente incluye firmar muchos papeles. Puede llevar a su abogado o a una agencia de liquidación para que le ayude a hacer el cierre confiado. Después de firmar todo, ¡Ha comenzado oficialmente su viaje como propietario de vivienda!
Si quisiera comprar una casa en Memphis, contacte a Itzel Sanchez Realty. Podemos guiarlo paso a paso para asegurarnos de que encuentre una casa que ame.
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Realtor | Keller Williams
775 Ridge Lake Blvd
Memphis, TN 38120
Mobile: (901) 378-4334